Termos de uso

Versão de 18 de outubro de 2026

1. Quem somos

Os produtos digitais da marca JR Ortiz, entre eles a Viabilidade Minuto, são oferecidos por X Brokers Brasil Negócios Imobiliários Ltda, CNPJ 39.780.107/0001-35 ("nós"). Contato: WhatsApp (47) 99702-4184.

Ao comprar ou usar um produto, você ("usuário") aceita estes termos.

2. O que é a Viabilidade Minuto

É uma calculadora pela internet que faz uma estimativa da viabilidade de um terreno para prédio a partir dos números que o próprio usuário digita: tamanho do terreno, índices da lei da cidade, preço de venda, custo de construção e taxas.

O resultado depende inteiramente desses números. A ferramenta não é laudo, avaliação, recomendação de investimento, promessa de lucro nem orientação jurídica, fiscal ou de engenharia. Ela não substitui o estudo de massa, o projeto, a consulta à prefeitura e a orientação de contador e advogado. Decisões tomadas com base nela são de responsabilidade do usuário.

3. Acesso

• O acesso é pessoal e intransferível, ligado ao e-mail usado na compra.
• Vale por 12 meses a partir da confirmação do pagamento. Não há renovação automática: perto do fim, avisamos para você renovar, se quiser.
• A conta pode ficar aberta em até 2 aparelhos ao mesmo tempo. Ao entrar em um terceiro, o mais antigo é desconectado.
• É proibido compartilhar a senha, revender ou ceder o acesso, copiar a ferramenta, tentar descobrir o código ou usar robôs para extrair dados. Nesses casos o acesso pode ser cancelado sem reembolso.

4. Pagamento

O pagamento é feito pela plataforma Kiwify, que processa Pix, boleto e cartão. Os dados de pagamento ficam com a Kiwify e não passam por nós.

5. Arrependimento e reembolso

Você tem 7 dias a partir da compra para desistir e receber o valor de volta, como prevê o Código de Defesa do Consumidor (art. 49). O pedido é feito pela Kiwify ou pelo nosso WhatsApp. Com o reembolso, o acesso é encerrado.

6. Seus estudos

Os estudos que você salva são seus. Você é responsável pelo que digita neles. Depois que o acesso vence, guardamos os estudos por 90 dias para o caso de renovação; passado esse prazo, eles podem ser apagados.

7. Funcionamento

Trabalhamos para manter a ferramenta no ar e correta, mas pode haver paradas para manutenção ou por falha de terceiros. Podemos melhorar, mudar ou retirar funções ao longo do tempo, mantendo o que foi prometido na página de venda durante o seu período de acesso.

8. Limite de responsabilidade

Não respondemos por perdas, lucros cessantes ou decisões de negócio tomadas a partir dos resultados da ferramenta, nem por números digitados de forma errada. Nossa responsabilidade, em qualquer caso, fica limitada ao valor pago pelo acesso.

9. Propriedade

A marca, os textos, o desenho da tela e a lógica da ferramenta pertencem a nós. A compra dá direito de uso pelo período contratado, não a propriedade.

10. Mudanças nestes termos

Podemos atualizar estes termos. A versão em vigor fica sempre nesta página, com a data no topo.

11. Foro

Vale a lei brasileira. Fica eleito o foro do domicílio do consumidor, nos termos do Código de Defesa do Consumidor.